פגישת היכרות ראשונית • אונליין ובכל רחבי ישראל
תכנון נכון מתחיל בתמונה מלאה

משכנתא שמתאימה
לחיים שלך.

תכנון משכנתא, השוואת הצעות וליווי אישי בשפה ברורה—מהבדיקה הראשונה ועד קבלת המימון.

החלטה גדולה מתחילה בשיחה ברורה
מעדיפים להתחיל בכתב? לשאלון המשכנתא
סימולציה ראשונית

התכנון שלכם, במספרים

החזר חודשי משוער‏5,558 ‏₪
לבדיקה במחשבון המלא

להמחשה בלבד: ריבית שנתית קבועה 4.5%, ללא הצמדה, עמלות וביטוח. זו אינה הצעת בנק.

פחות סימני שאלה. יותר בהירות בדרך הביתה.
3מסלולי ליווי ברורים
3מחשבונים חכמים
1:1ליווי אישי וברור
HE · EN · RUשירות בשלוש שפות
מסלולי שירות

בוחרים את רמת הליווי שמתאימה לכם

המסלולים מציגים את אפשרויות הליווי. היקף העבודה ושכר הטרחה מותאמים לתיק בהצעה אישית.

01

פגישת מיפוי ותכנון

למי שרוצה להבין את יכולת הרכישה ולקבל כיוון מקצועי לפני שמתקדמים.

בתיאום אישימחיר קבוע לפגישה

מה כולל המסלול

  • פגישת אפיון אישית
  • מיפוי הכנסות והתחייבויות
  • הערכת יכולת החזר
  • כיוון ראשוני לתמהיל
  • סיכום מסודר לאחר הפגישה
לתיאום שיחת היכרות
03

מחזור ותיקים מורכבים

למחזור משכנתא, עצמאים, משפרי דיור ומקרים שמצריכים פתרון מותאם.

לפי מורכבות התיקלאחר בדיקת התיק

מה כולל המסלול

  • ניתוח ההלוואות הקיימות
  • בדיקת כדאיות כלכלית
  • בניית חלופה
  • משא ומתן מול הגופים
  • ליווי אישי לפי מורכבות
לתיאום שיחת היכרות

שכר הטרחה נקבע באופן אישי לפי מורכבות התיק, היקף ההלוואה, מספר וסוג הגופים המלווים וסוג והיקף השירות הנדרש. היקף העבודה ושכר הטרחה יוסכמו בכתב לפני תחילת העבודה.

כבר קיבלתם אישור עקרוני?

בואו נבין מה באמת כתוב בהצעה.

נבדוק את המסלולים, התקופות, ההצמדה וההחזר — ונרכז את השאלות שכדאי לשאול לפני שמתקדמים.

לבדיקת האישור שלי
איך זה עובד

ארבעה שלבים, בלי ערפל

תהליך מסודר מאפשר להבין בכל רגע איפה נמצאים, מה כבר נבדק ומהו הצעד הבא.

לפרטים נוספים
  1. 01

    מכירים את התמונה

    ממפים את המטרות, ההכנסות, ההתחייבויות וההון העצמי.

  2. 02

    בונים אסטרטגיה

    מגדירים החזר נוח ובונים תמהיל שמתאים לתוכניות שלכם.

  3. 03

    משווים ומנהלים מו״מ

    אוספים הצעות, משווים נכון ומחדדים את התנאים.

  4. 04

    מלווים עד הביצוע

    עוברים יחד על המסמכים והשלבים עד העברת הכסף.

כלים לקבלת החלטה

מתחילים במספרים

שלושה מחשבונים אינטראקטיביים נותנים תמונת מצב ראשונית לפני הפגישה.

מתקדם

מחשבון משכנתא

בנו עד שלושה מסלולים, בדקו החזר, עלות כוללת ותרחישי ריבית.

לחישוב עכשיו
יכולת החזר

משכנתא מקסימלית לפי הכנסה

אומדן לפי 40% מההכנסה הפנויה, בניכוי הלוואות שנותרו להן מעל 18 חודשים.

לחישוב עכשיו
למשקיעים

מחשבון תשואה

חשבו תשואה ברוטו, נטו, תזרים ותשואה על ההון העצמי.

לחישוב עכשיו
אומדן בלבד

אומדן ביטוח משכנתא

קבלו טווח הדגמה ראשוני לפי סכום, תקופה ופרופיל כללי.

לחישוב עכשיו
תרחישים לדוגמה

אותו סכום, החלטות שונות

אלה אינם סיפורי לקוחות או הבטחת תוצאה, אלא המחשות לאופן החשיבה בתהליך.

01רוכשי דירה ראשונה

שומרים מרווח נשימה

במקום לבחור את ההחזר המקסימלי האפשרי, בוחנים גם תרחיש של הוצאה בלתי צפויה.

תכנון לפי תקציב אמיתי
02משפרי דיור

מתאמים בין שתי עסקאות

ממפים לוחות זמנים, מקורות הון ותקופת ביניים כדי לצמצם הפתעות.

תמונה תזרימית מלאה
03מחזור משכנתא

בודקים עלות כוללת

לא מסתכלים רק על ירידה בהחזר, אלא גם על התקופה, העמלות והסכום הכולל.

השוואה על בסיס זהה
ידע שעובד בשבילכם

לפני שמחליטים, מבינים

המרכז נבנה כדי לתת תשובות אמיתיות לשאלות שעולות לפני ובמהלך המשכנתא.

לכל המאמרים
שאלות נפוצות

מה שחשוב לדעת לפני שמתחילים

למה לא להסתפק בהצעה מהבנק שלי?+

הצעה אחת אינה מאפשרת להבין את טווח האפשרויות. השוואה נכונה בודקת לא רק ריבית אלא גם מסלולים, תקופה, גמישות ועלות כוללת.

מתי כדאי לפנות לייעוץ?+

רצוי לפני חתימה על עסקה, כאשר עדיין ניתן לבנות תקציב ולבדוק את יכולת המימון. אפשר לפנות גם לבדיקת מחזור של משכנתא קיימת.

האם המחשבון מבטיח שאקבל משכנתא?+

לא. המחשבון מציג הערכה מתמטית בלבד. החלטת האשראי והתנאים נקבעים על ידי הבנק לאחר בדיקת הנתונים והמסמכים.

אפשר לקבל את השירות מרחוק?+

כן. ניתן לבצע את מרבית הפגישות והמעקב באופן מקוון, בהתאם לצורך ולשלבי התהליך.

מה כדאי להכין לפני שיחת ההיכרות?+

כדאי לרכז תמונה בסיסית של ההכנסות, ההתחייבויות, ההון העצמי ומטרת המימון. אין צורך לשלוח בשלב הראשון מספרי זהות, סיסמאות או מסמכים שלא התבקשו.

האם אפשר להשאיר סכומים לא ידועים?+

כן. בשאלון אפשר להשאיר סכומים ריקים ולציין מה עדיין לא ידוע. נתון חסר עדיף על מספר משוער שמוצג כאילו הוא ודאי.

מה ההבדל בין אומדן באתר להצעת בנק?+

אומדן באתר הוא המחשה לפי הנחות כלליות. הצעת בנק מבוססת על בדיקת הלקוח, הנכס, המסמכים והמדיניות העדכנית של הבנק.

מתי נכון לבדוק מחזור?+

אפשר לבדוק כאשר השתנו הריבית, ההכנסה, יתרת ההלוואה או הצרכים של המשפחה. משווים את המצב הקיים לחלופות גם אחרי עלויות מעבר ולא רק לפי החזר חודשי.

האם בדיקה מחייבת לקחת שירות או משכנתא?+

לא. בדיקה או שיחת היכרות אינן התחייבות לקבלת הצעת שירות, לביצוע מחזור או לקבלת מימון. ההיקף והתשלום נקבעים בכתב לפני תחילת עבודה.

בואו נדבר

רוצים לדעת מה הצעד הנכון עבורכם?

שיחת היכרות קצרה תעזור להבין את נקודת הפתיחה ואת המסלול המתאים.

לתיאום שיחת היכרות

התאמות נגישות

טקסט וקריאות
צבע ותצוגה
ניווט וקריאה
הקראה