למי השירות מתאים
- רוכשים לראשונה בישראל שרוצים להבין את מסגרת הרכישה לפני חתימה.
- מי שכבר מצאו נכס או קיבלו אישור עקרוני וצריכים לבדוק אם הנתונים והתנאים מתאימים לתקציב.
מה בודקים יחד
- מקורות ההון העצמי ומועדי זמינותם, כולל סיוע משפחתי והאם הוא מתנה או התחייבות להחזר.
- תקציב לאחר הוצאות עסקה, מעבר ורזרבה; ההחזר מול ההכנסה והלוואות קיימות, גם בתרחיש פחות נוח.
- תנאי האישור העקרוני, חשיפות התמהיל ופער אפשרי בין מחיר הרכישה להערכת השמאי.
מה מקבלים במסגרת שסוכמה
- מסגרת תקציב והחזר עם הנחות מפורשות ורשימת פערים שיש להשלים.
- הסבר על חלופות המימון ורשימת שאלות לבנק; אם נכללה השוואת הצעות, השוואה על בסיס סכום ותקופה אחידים.
איך להתכונן לשיחה
- ריכוז הכנסות, דפי חשבון ופירוט הלוואות; רשימת חסכונות ומועדי שחרורם.
- טווח מחיר רצוי, הוצאות משק הבית והצעות או טיוטות שכבר קיבלתם. אין צורך לבחור נכס כדי להתחיל בתכנון.