מחשבון משכנתא מתקדם
בונים תמהיל ורואים את התמונה המלאה
חלקו את המשכנתא לעד שלושה מסלולים, השוו את ההחזר ובדקו מה קורה כאשר הריבית עולה.
מחשבון משכנתא מתקדם
מבנה המשכנתא
1מסלול 1
2מסלול 2
שמירה והשוואת תרחישים
השמירה היא בדפדפן הזה בלבד. אין לשמור במכשיר משותף. אין שמירה או שיתוף אוטומטיים. WhatsApp נפתח רק בלחיצה, עם המספרים לצורך בדיקה לפני שליחה.
תרחיש 1
לא נטען תרחיש להשוואה.
תרחיש 2
לא נטען תרחיש להשוואה.
פירוט לפי מסלול
| מסלול | סכום | ריבית אפקטיבית משוערת | החזר | עלות כוללת |
|---|---|---|---|---|
| קבועה לא צמודה | 600,000 ₪ | 4.60% | 3,369 ₪ | 1,010,743 ₪ |
| פריים / משתנה | 400,000 ₪ | 5.20% | 2,385 ₪ | 715,562 ₪ |
יתרה לאורך השנים
1
5
10
15
20
25
יתרה לאורך השנים
שנים 1שנים 25
יתרה לאורך השנים
| שנה | יתרת פתיחה | קרן ששולמה | עלות מימון | יתרת סגירה |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,000,000 ₪ | 21,115 ₪ | 47,937 ₪ | 978,885 ₪ |
| 2 | 978,885 ₪ | 22,158 ₪ | 46,895 ₪ | 956,727 ₪ |
| 3 | 956,727 ₪ | 23,252 ₪ | 45,801 ₪ | 933,475 ₪ |
| 4 | 933,475 ₪ | 24,400 ₪ | 44,652 ₪ | 909,076 ₪ |
| 5 | 909,076 ₪ | 25,605 ₪ | 43,447 ₪ | 883,471 ₪ |
| 6 | 883,471 ₪ | 26,870 ₪ | 42,182 ₪ | 856,601 ₪ |
| 7 | 856,601 ₪ | 28,197 ₪ | 40,855 ₪ | 828,404 ₪ |
| 8 | 828,404 ₪ | 29,591 ₪ | 39,461 ₪ | 798,813 ₪ |
| 9 | 798,813 ₪ | 31,053 ₪ | 37,999 ₪ | 767,760 ₪ |
| 10 | 767,760 ₪ | 32,588 ₪ | 36,464 ₪ | 735,171 ₪ |
| 11 | 735,171 ₪ | 34,200 ₪ | 34,853 ₪ | 700,972 ₪ |
| 12 | 700,972 ₪ | 35,891 ₪ | 33,161 ₪ | 665,081 ₪ |
| 13 | 665,081 ₪ | 37,666 ₪ | 31,386 ₪ | 627,415 ₪ |
| 14 | 627,415 ₪ | 39,529 ₪ | 29,523 ₪ | 587,885 ₪ |
| 15 | 587,885 ₪ | 41,485 ₪ | 27,567 ₪ | 546,400 ₪ |
| 16 | 546,400 ₪ | 43,538 ₪ | 25,514 ₪ | 502,862 ₪ |
| 17 | 502,862 ₪ | 45,693 ₪ | 23,359 ₪ | 457,169 ₪ |
| 18 | 457,169 ₪ | 47,955 ₪ | 21,097 ₪ | 409,213 ₪ |
| 19 | 409,213 ₪ | 50,330 ₪ | 18,722 ₪ | 358,883 ₪ |
| 20 | 358,883 ₪ | 52,822 ₪ | 16,230 ₪ | 306,061 ₪ |
| 21 | 306,061 ₪ | 55,439 ₪ | 13,613 ₪ | 250,622 ₪ |
| 22 | 250,622 ₪ | 58,186 ₪ | 10,867 ₪ | 192,436 ₪ |
| 23 | 192,436 ₪ | 61,069 ₪ | 7,984 ₪ | 131,368 ₪ |
| 24 | 131,368 ₪ | 64,095 ₪ | 4,957 ₪ | 67,272 ₪ |
| 25 | 67,272 ₪ | 67,272 ₪ | 1,780 ₪ | 0 ₪ |
הנחות החישוב
החישוב מבוסס על לוח שפיצר וריבית קבועה לאורך כל מסלול. במסלול צמוד, שיעור ההצמדה מחושב בקירוב כחלק מהריבית האפקטיבית. בפועל תשלומים וריביות עשויים להשתנות.
המידע והחישובים באתר הם להמחשה בלבד ואינם מהווים ייעוץ פיננסי, התחייבות לקבלת אשראי או הצעה מטעם בנק או חברת ביטוח.