Услуги

Планирование ипотеки для предпринимателей

Подготовка ипотечного дела при доходе от бизнеса: документы, сезонность, деловые обязательства и платёж, посильный для семьи.

Оборот бизнеса не равен свободному доходу семьи. Сопровождение помогает упорядочить данные для оценки платежеспособности с учётом нужд бизнеса, объяснить колебания и заранее выявить расхождения между отчётами и движениями по счетам.

Обсудить вашу ситуацию

Кому подходит услуга

Предприниматели, фрилансеры и владельцы бизнеса с переменным доходом по месяцам или проектам.
Семьи, сочетающие зарплату и доход от бизнеса, а также те, чья деятельность недавно изменилась и требует уточнения документов для банка.

Что проверяем вместе

Заявленный доход относительно расходов бизнеса, налогов и личных изъятий: не каждое поступление доступно для ипотеки.
Сезонность, зависимость от отдельных клиентов и изменения деятельности; влияние слабого периода на семейный бюджет.
Деловые и личные кредиты, поручительства и расхождения между подтверждениями бухгалтера, отчётами и счетами.

Что вы получаете в согласованном объёме

Перечень документов и вопросов для бухгалтера или налогового консультанта без изменения или приукрашивания сведений о доходах.
Консервативный сценарий платежа и вопросы кредиторам о признаваемом доходе и дополнительных подтверждениях.

Как подготовиться

Доступные налоговые расчёты и отчёты, актуальные подтверждения доходов от бухгалтера или налогового консультанта, необходимые деловые и личные выписки.
Перечень обязательств и объяснения необычных изменений. До оплаты новой справки уточните нужные банку формулировки и отчётный период.

Этапы работы

Разбираемся в бизнесе и бюджете семьи
Разделяем доход бизнеса, его рабочие потребности и сумму, которую семья может выделять устойчиво.
Уточняем расхождения в документах
Готовим вопросы бухгалтеру и объяснения на основе данных, не выдавая прогноз за гарантированный доход.
Проверяем требования и варианты
В согласованном объёме уточняем требования кредиторов и сравниваем варианты на основании проверенных сведений.

Объём услуги и стоимость

Стоимость определяется индивидуально с учётом сложности дела, суммы финансирования, кредиторов и необходимого сопровождения. Объём работы, результаты и вознаграждение согласуются письменно до начала работы; дополнительные действия вне этого объёма требуют отдельного согласования.

Это основа для планирования, а не одобрение финансирования или кредитное предложение. Банк определяет возможность выдачи и условия после проверки документов и недвижимости. Ставка, экономия и дата завершения не гарантируются. Юридические и налоговые вопросы следует проверять с профильными специалистами.

Частые вопросы

Можно обратиться, если бизнес новый?

Да, для оценки и планирования. Короткая история деятельности может ограничивать варианты; каждый кредитор определяет приемлемые документы и периоды.

Банк учитывает оборот или прибыль?

Оборот сам по себе не подтверждает свободный доход. Подход зависит от документов, формы деятельности и правил кредитора, поэтому его уточняют для конкретного дела.

Заменяет ли услуга бухгалтера?

Нет. Бухгалтер или налоговый консультант отвечает за подтверждения и вопросы налогообложения. Ипотечное сопровождение касается значения этих цифр для финансирования.

Инструменты и следующий шаг