Услуги

Проверка целесообразности рефинансирования ипотеки

Сравнение действующей ипотеки и альтернатив с учётом остатков, комиссий, срока, рисков и полной стоимости, а не только ежемесячного платежа.

Рефинансирование начинается с цели: облегчить текущий платёж, изменить срок или снизить зависимость от колебаний. Проверка сопоставляет сохранение действующей ипотеки с альтернативами и может привести к выводу, что сейчас лучше ничего не менять.

Обсудить вашу ситуацию

Кому подходит услуга

Заёмщики, у которых изменились доходы, расходы или планы досрочного погашения.
Те, кому предложили рефинансирование и кто хочет отличить снижение стоимости от уменьшения платежа главным образом за счёт продления срока.

Что проверяем вместе

Актуальные остатки к погашению по частям кредита, оставшиеся сроки, индексация и комиссии по данным действующего банка.
Расходы перехода и прогноз общей суммы выплат в сопоставимых сценариях, включая чувствительность к ставке и индексу.
Возможный срок окупаемости расходов, предполагаемый период владения и планы продажи или частичного погашения.

Что вы получаете в согласованном объёме

Сравнение действующего кредита и альтернатив с разделением эффекта для текущего бюджета и изменения полной стоимости.
Итоги в пользу изменения или сохранения ипотеки, допущения расчёта и открытые вопросы для проверки с кредиторами.

Как подготовиться

Свежую справку об остатках к погашению, детализацию частей кредита, платежей и комиссий из банка.
Имеющиеся альтернативные предложения, сведения о доходах и долгах, планы будущих поступлений. Не отменяйте действующие договорённости, пока замена и её условия не ясны.

Этапы работы

Определяем цель изменения
Отделяем срочную потребность снизить платёж от желания сократить срок или изменить риск.
Сравниваем с учётом расходов
Сопоставляем текущие остатки и комиссии с возможными вариантами, отмечая неопределённые допущения.
Решаем, продолжать ли
Если рефинансирование выбрано и сопровождение реализации включено, согласуем требования к погашению и новому кредиту; иначе фиксируем причины подождать.

Объём услуги и стоимость

Стоимость определяется индивидуально с учётом сложности дела, суммы финансирования, кредиторов и необходимого сопровождения. Объём работы, результаты и вознаграждение согласуются письменно до начала работы; дополнительные действия вне этого объёма требуют отдельного согласования.

Это основа для планирования, а не одобрение финансирования или кредитное предложение. Банк определяет возможность выдачи и условия после проверки документов и недвижимости. Ставка, экономия и дата завершения не гарантируются. Юридические и налоговые вопросы следует проверять с профильными специалистами.

Частые вопросы

Меньший платёж означает выгодное рефинансирование?

Нет. Увеличение срока может уменьшить платёж, но повысить общую сумму выплат. Наряду с бюджетом сравнивают стоимость, риски и гибкость.

Можно проверить изменение только части ипотеки?

Частичный вариант можно рассмотреть, но возможность зависит от структуры кредита, обеспечения и правил кредиторов. Нельзя считать каждую часть независимо переносимой.

Что если комиссии превышают пользу?

Возможно, стоит сохранить кредит или вернуться к проверке позже. Проверка не обязывает рефинансировать и не обещает экономию.

Инструменты и следующий шаг