Максимальная ипотека по доходу
Оценка суммы ипотеки исходя из 40% чистого располагаемого дохода, после вычета обязательств со сроком более 18 месяцев.
Доход и параметры ипотеки
Собственные средства и дополнительный кредит
Ежемесячные кредиты и обязательства
Нет дополнительных кредитов
Допущения расчёта
Лимит финансирования и требуемый взнос зависят от выбранного типа покупки. Остальная стоимость покрывается собственными средствами и введённой суммой дополнительного кредита, если он выбран. Его платёж зависит от введённых суммы, ставки и срока. Лимит ипотечного платежа = 40% × (чистый доход минус обязательства свыше 18 месяцев минус платёж дополнительного кредита). Максимальная стоимость недвижимости равна собственным средствам плюс дополнительный кредит и доступная ипотека.
Калькулятор предполагает до 75% финансирования первого жилья, до 70% при замене жилья и до 50% для второго жилья. Категория покупки и оценка недвижимости проверяются банком. Дополнительный кредит не является одобренным банком собственным капиталом: такое кредитование может быть ограничено или запрещено в зависимости от кредитора, источника и залога. Банк проверяет источник средств и все обязательства, включая короткие кредиты. Аннуитетные платежи при постоянной ставке без индексации не включают налоги, страховку и расходы на покупку. 40% и 10–18 лет — допущения модели, а не гарантия одобрения.